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🔑 Vente 🏡 Maison

Maison de charme avec piscine à deux pas du centre de Gémenos

📍 Avenue de la 1ère Division Française libre, 13420 Gémenos — Provence-Alpes-Côte d'Azur
768 000 €
Soit 5 333 €/m²
🏠
144.00 m²
Surface
🚪
4
Pièces
🛏️
3
Chambres
🚿
1
Salle(s) de bain
🏗️
1
Niveau(x)

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Gémenos, découvrez cette ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une surface d'environ 144 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, avec une agréable vue dégagée et un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, elle dispose d'une belle terrasse avec cuisine d'été et d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont deux de belles dimensions, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda aménagée en atelier, pouvant également faire office d'espace de télétravail ou de salle de loisirs. Un garage complète l'ensemble et la propriété permet de stationner plusieurs véhicules. Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un bien de caractère, dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes. Les atouts : - Ancienne bergerie rénovée - Environ 144 m² habitables - Terrain arboré avec arbres fruitiers - Piscine - Terrasse et cuisine d'été - Garage - Stationnement pour plusieurs véhicules - Vue dégagée - Proximité immédiate du centre de Gémenos Contactez-moi pour plus d'informations!

Caractéristiques

🏷️ État Très bon état 🍳 Cuisine Équipée 🔥 Chauffage Autre 📋 Type de vente Ancien ✅ Jardin ✅ Terrasse ✅ Piscine ✅ Garage

Diagnostic de Performance Énergétique

⚡ Consommation énergétique — 147 kWh/m²/an
A
B
C ◄ 147
D
E
F
G
🌿 Émissions de gaz à effet de serre — 5 kg CO₂/m²/an
A ◄ 5
B
C
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E
F
G

Localisation

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👤 N.Gémenos · 📍 Gémenos

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